Vrijstaande woning - 2020, Amersfoort
Algemene beschrijving
The Lake House is op afspraak geopend: info@thelakehouse.one.
Wij kunnen u helpen met een geïntegreerd traject: van idee, naar ontwerp en bouw.
Heeft u een kavel en bouwplannen voor een passiefhuis, stuur een email naar: info@thelakehouse.one. We nemen dan contact met u op.
The Lake House - Architectonisch passiefhuis, ontworpen en gebouwd door de bewoners. Zij ontwerpen en adviseren anderen die zelf duurzaam willen (ver)bouwen en een kavel of een (grootschalig) te renoveren woning hebben. Stuur een e-mail met uw vraag naar info@thelakehouse.one.
Energieleverend passiefhuis, prijswinnaar Amersfoort Duurzame Stad, oost/westligging, all-electric, eerste energieleverende woning van Amersfoort.
Kenmerken woning
Soort woning
Vrijstaand
Bouwjaar
2020
Koop- of huurwoning
Koopwoning
Type duurzame woning
Plusenergiewoning, Passiefhuis, Huis met eco-materialen
Energielabel
A++++
Bedrijfsmatig betrokken bij de volgende maatregelen
Ontwerp, Passiefhuisdetaillering, E- en W-installatie, Bouw
Ondersteunt doe-het-zelvers Ja
Energieverbruik
Periode
01 januari 2019 t/m 31 december 2019
Aantal personen
2
Woonoppervlakte
340 m2
Gas
0 m3
Elektriciteit:
Verbruik:
9000 kWh
Opwekking:
12600 kWh
Netto verbruik: -3600 kWh
Hout
Water (m3)
100
Toelichting
Energieleverende woning: elektriciteitsverbruik omvat huishouden, wellness, elektrisch vervoer.
Medio 2020: aansluiting van fase 2 van de zonnepanelen (fase 1: 5500kWh; fase 2: 7100kWh)
Jaarverbruik verwarming en koeling: 13 kWh/m2 (passiefhuis <15 kWh/m2)
Toegepaste maatregelen
- Advies en begeleiding
- Energieadvies
- Energielabel
- Maatwerkadvies
- Bouwkundig advies
- Installatieadvies
- Architectuur
- Interieurontwerp
- Bouwbegeleiding
- Energieadvies
- Bouw en isolatie
- Ontwerp en concept
- Ontwerpmaatregelen
- Concept
- Energieleverende woning
- Passiefhuis
- Nul-op-de-meter woning
- Levensloopbestendig
- Dakisolatie
- Dakisolatie bij bouw
- Vegetatiedak
- Dakisolatie buitenkant
- Gevelisolatie
- Gevelisolatie bij bouw
- Wandisolatie buiten
- Vloerisolatie
- Vloerisolatie bij bouw
- Ramen, Deuren en Kozijnen
- Isolerende beglazing
- Drievoudig glas
- Isolerende kozijnen
- Isolerende beglazing
- Bouwmaterialen
- Wandafwerking
- Milieuvriendelijke verf
- Natuurlijke materialen
- Hout
- Gebruikte materialen
- Overige bouwmaterialen
- Wandafwerking
- Overige bouw
- Passieve zonwering
- Kierdichting
- Leidingisolatie
- Luiken
- Ontwerp en concept
- Installaties
- Verwarming en warm water
- Warmtepomp
- Bodem/water warmtepomp
- Bodem/water warmtepomp vertikale collector
- Bodem/water warmtepomp
- Elektrisch verwarmen
- Infraroodverwarming
- Warmtepomp
- Warmtedistributie
- Buffervat
- Vloerverwarming
- Overige installaties
- Hotfill
- Pompschakelaar
- Warmtewisselaar douche
- Elektriciteitsopwekking
- Zonnepanelen
- Ventilatie
- Balansventilatie met wtw
- Centrale balansventilatie
- Balansventilatie met wtw
- Koeling en zonwering
- Actieve zonwering
- Zomernachtkoeling
- Waterbesparing
- Waterbesparing overig
- Besturing en monitoring
- Domotica
- Inregelen cv-installatie
- Temperatuurregeling per vertrek
- Energiemonitor
- Slimme meter
- Verwarming en warm water
- Woninginrichting
- Verlichting
- Led lampen
- Apparaten
- Elektrisch fornuis
- Inductie fornuis
- Zuinige apparaten
- Zuinige apparaten
- Energiezuinige wasmachine
- Energiezuinige vaatwasmachine
- Energiezuinige koelkast
- Energiezuinige vriezer
- Elektrisch fornuis
- Meubilair en stoffering
- Meubels
- Vloerbedekking
- Verlichting
- Overig
- Tuin en erf
- Tuininrichting
- Regenwaterafkoppeling
- Vogelbehuizing
- Mobiliteit
- Deelauto
- Elektrische auto
- Groene energie
- Hergebruik
- Geldzaken
- Energiebespaarlening
- Duurzaamheidslening
- Tuin en erf
- Advies en begeleiding
Beschrijving (na)isolatie van de woning
Rc vloeren = 8
Rc wanden = 10
Rc dak = 12+
Beschrijving energievoorziening van de woning
1e: vergaande energiebesparing en warmteterugwinning
2e: zonnepanelen en grondgebonden warmtepomp
Energieleverende woning, Nul-op-de-meter woning, Passiefhuis
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Oost-west-oriëntatie woonruimten: optimaal gebruik licht en warmte van de zon in ochtend en avond
Dakisolatie buitenkant
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Rc 12 (ca. dubbele waarde van huidig bouwbesluit)
Wandisolatie buiten
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Rc 10 (ca. dubbele waarde van huidig bouwbesluit)
Vloerisolatie
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Rc 8 (ca. dubbele waarde van huidig bouwbesluit)
Drievoudig glas
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Geïsoleerde passiefhuiskozijnen. Deels kozijnloos
Waterbesparing overig
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Waterbesparende douchekop.
- Waterbesparende stopknop toilet.
- Toelichting: Toilet 3 / 4,5 liter en urinoir 1,5 liter per spoeling.
In verband met waterbesparing dunnere rioolhuisaansluiting toegepast; deze raakt door de hogere stroomsnelheden minder snel verstopt.
Luiken, Passieve zonwering, Actieve zonwering, Zomernachtkoeling
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Rondom zonwering (jaloezieën) aan de buitenzijde. Vouwhefluik aan zuidzijde
Architectuur, Bouwbegeleiding, Bouwkundig advies, Maatwerkadvies, Installatieadvies, Interieurontwerp, Domotica, Energiemonitor, Inregelen cv-installatie, Slimme meter, Zonnepanelen, Actieve zonwering, Zomernachtkoeling, Hotfill, Warmtewisselaar douche, Centrale balansventilatie, Bodem/water warmtepomp vertikale collector, Buffervat, Vloerverwarming, Waterbesparing overig, Groene energie, Regenwaterafkoppeling, Tuininrichting, Vogelbehuizing, Inductie fornuis, Energiezuinige koelkast, Energiezuinige vaatwasmachine, Energiezuinige vriezer, Energiezuinige wasmachine, Meubels, Led lampen
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Ja
Beschrijving
- All-electric huis: verwarming van huis, warmwater, verlichting, apparatuur, elektrisch vervoer
- Aantal zonnepanelen 50
- Opwekking: ca. 12.000 kWh/jaar t.b.v. huis, wellness en elektrische auto
- Soort: Monokristallijn zonnepaneel
- Micro Smart Grid
Overige bouwmaterialen
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Thermowood (thermisch behandeld grenen)
Bodem/water warmtepomp, Buffervat, Vloerverwarming
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Modulerende grondgebonden warmtepomp. Boiler 500 liter. Passieve koeling met bodemtemperatuur via de vloerverwarming.
Regenwaterafkoppeling, Tuininrichting, Vogelbehuizing
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Duintuin onverhard. Watervogelkorf. Zwaluwnesten. Vleermuiskasten. Bij-vriendelijke beplanting/groendak. Attactieve hemelwaterafvoer
Hergebruik
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Strikte afvalscheiding tijdens de bouw
Kierdichting, CO2-sensor, Centrale balansventilatie
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Goede luchtdichting gehele buitenzijde (schil, kozijnen) zodat alle ventilatielucht via de warmtewisselaar gaat)
Architectuur, Bouwbegeleiding, Bouwkundig advies, Energielabel, Maatwerkadvies, Installatieadvies, Interieurontwerp, Gebruikte materialen, Passiefhuis
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Bewoners hebben het huis zelf ontworpen en voorzien van passiefhuisdetaillering. Bouw in bouwteam
Domotica, Energiemonitor, Inregelen cv-installatie, Slimme meter, Temperatuurregeling per vertrek
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Domotica voor aansturing en inzicht in energieverbruik. Smart grid
Hotfill, Energiezuinige koelkast, Energiezuinige vaatwasmachine, Energiezuinige vriezer, Energiezuinige wasmachine, Zuinige apparaten, Zuinige wasdroger, Stand-by-killer, Led lampen
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Alle apparatuur is zuinig met energie en water. Hotfill wasmachine en vaatwasser (koud- en warmwateraansluiting). Apparatuur is stil.
Drievoudig glas, Isolerende kozijnen
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Triple glas in isolerende zachthouten kozijnen. Openslaande delen met 3-voudige luchtdichting.
Warmtewisselaar douche, Centrale balansventilatie
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Warmteterugwinning op de uitgaande stromen water en lucht
Ontwerp en concept
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
De woning is levensloopbestendig. Kangoeroewoning. Flexibel indeelbaar/bruikbaar
Ontwerpmaatregelen
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Aanraden:
Beschrijving
Ventilatiebuizen en kabels en leidingen zijn zoveel mogelijk buiten de betonvloeren aangelegd. Zodoende is het huis over 50 jaar te strippen en kan het betoncasco een tweede leven in.
Ervaringen met de (ver)bouw
Eigenaren hebben het passiefhuis ontworpen en gedetailleerd;
Eigenaren hebben E- en W-installatie ontworpen;
Plannen voor de toekomst
De bouw van The Lake House vindt tot begin 2021 plaats.
Architectonisch ontwerp, advisering, bouwbegeleiding, bouwcoördinatie passiefhuisbouw.
www.thelakehouse.one
Adviezen
De eigenaren geven advies over duurzaam (ver)bouwen naar passiefhuisniveau
Interview
Duurzaam bouwen: ‘Passiefhuis’ ook om van te leren
De verduurzaming van woningen krijgt meer prioriteit van de overheid en sinds en sinds 1 juli moet er ook nog gasloos worden gebouwd. Wat betekent dit in de praktijk? In Amersfoort zijn al enkele huishoudens die ervaring hebben opgedaan met het bouwen van een duurzaam of zelfs energieneutraal of energieleverend huis. En dat kun je op verschillende manieren aanpakken, zo blijkt uit drie bouwverhalen. Vandaag de derde en laatste aflevering.
Gerard Mollink (l) en Erik Terstappen. © David Pronk
Gerard Mollink en Erik Terstappen begonnen in februari 2017 met de eerste bouwactiviteiten op een van de eilandkavels aan De Zwarte Zee in Vathorst. Inmiddels zitten ze in de afbouwfase van wat The Lake House is gaan heten. Voor beide eigenaren niet alleen een bouwproject, maar ook een zelfstudieproject.
Erik Terstappen: ,,Ons aanvankelijke idee was een huis te creëren dat je eigenlijk pas over tien jaar zou kunnen bouwen. Welke eisen zou je daaraan stellen? Om hier meer over te weten te komen, moesten we naar Duitsland. Daar zijn ze veel verder in duurzaam bouwen. Via internet en allerlei conferenties over duurzaamheid en ‘passiefbouw’ hebben we veel kennis opgedaan. Bij passiefbouw draait het om het zo veel mogelijk binnenhalen van zonnewarmte door glas. En die vasthouden, zodat je zonder verdere hulpmiddelen het hele jaar door zonder verwarming kan. In de winter kan dat lastig zijn, maar dan kun je een warmtepomp of combiketel gebruiken. Zolang je maar op 15 kWh per vierkante meter per jaar uitkomt: de energie die je nodig hebt om een passiefhuis te verwarmen en te koelen. Weinig, als je bedenkt dat 10 kWh gelijk staat aan ’n kubieke meter gas.”
Luchtdicht
Gerard Mollink: ,,Om die warmte vast te houden, maak je het huis zo luchtdicht mogelijk. Al je ventilatie kun je via de warmtewisselaar laten gaan. Dat is belangrijk, want daarmee kun je in de winter de warmte weer terugwinnen. De warmte die onze warmtepomp opvangt uit de bodem gebruiken we voor de verwarming. En via het drievoudig glas vang je de warmte van de zon. Alleen moet je wel oppassen dat het geen broeikas wordt, wanneer je zoveel glas in je huis hebt. De zonnepanelen wekken meer energie op dan we gebruiken, dus dit huis is niet energieneutraal, het levert zelfs energie op.’’
Ze hebben volgens Verstappen wel rekening gehouden met de omgeving. ,,Bij een passiefhuis zit het glas normaal gesproken aan de zuidkant. Maar omdat hier het uitzicht mooier is aan de oost- en westzijde, hebben we het glas daar laten plaatsen. Je hebt dan ook eerder en later warmte en licht. In Duitsland worden passiefhuizen veel compacter gebouwd, met 80 tot 90 procent van het glas aan de zuidkant. Volgens dat traditionele concept zijn er daar al 30.000 tot 40.000 gebouwd. In Scandinavië, de Alpenlanden, Engeland en België staan ook al veel passiefhuizen.”
Zelf ontworpen
Erik Terstappen: ,,We hebben eigenlijk alles zelf ontworpen en werkten samen met twee bouwkundig tekenaars en een constructeur, maar zonder architect. Een aannemer die bekend was met passiefbouw konden we echter niet vinden. We zijn toen in zee gegaan met een meewerkend voorman, die van dit project wilde leren. Hij zag dat dit iets nieuws was waar hij in de toekomst profijt van kon hebben. Dat geldt trouwens ook voor alle andere bouwvakkers. Maar wij leerden ook van hen.”
Gerard Mollink: ,,Om een huis als dit te bouwen heb je wel veel afwijkende materialen nodig. Daar is de traditionele bouwwereld nog niet erg op ingesteld. Je krijgt te maken met standaard denk- en werkwijzen, maar niets is standaard bij het bouwen van een passiefhuis. We overlegden werkelijk over alles. Er waren veel uitdagingen en dan is het de kunst om met elkaar in contact te blijven. Wat veel tijd kostte was dat we alle kennis over de bouw van dit huis moesten opzoeken. Nu zie ik dat als een geschenk, maar wij moesten echt het wiel opnieuw uitvinden.”
Basiseisen
Erik Terstappen: ,,Door van tevoren analyses te maken van de elementen waaraan ons huis moest voldoen, kwamen we bij een aantal basiseisen uit. Zo namen we een modulerende warmtepomp die op verschillende toerentallen kan draaien, waardoor hij kan meebewegen met de warmtebehoefte van het huis. Je moet voor zo’n warmtepomp een flinke en goed geïsoleerde ruimte reserveren, want hij maakt een geluid als een grote koelkast. Dat wil je niet horen in je huis, zeker niet met drievoudig glas. Dit huis is superstil. Dan moet je zorgen voor stille luchtcirculatie en andere geluidloze apparatuur.”
Gerard Mollink: ,,We winnen ook warmte terug uit douchewater via een warmteterugwininstallatie en beschikken over domotica waarmee je bijvoorbeeld de stand van de zonwering regelt naar gelang de zonrichting. Ook de isolatiematerialen zijn heel secuur aangebracht en afgedicht. Dit huis is 85 procent energiezuiniger dan de huidige nieuwbouwstandaard. Bij passiefbouw moet je heel precies werken. Dat is echt nodig, wil je het helemaal goed krijgen.”
Financiële uitdaging
Erik Terstappen: ,,Het bouwen in eigen beheer is financieel nog een hele uitdaging gebleken. Door alle milieumaatregelen die we wilden doorvoeren, werd de taxatie voor de hypotheek een probleem. Het zijn natuurlijk voorinvesteringen die je in de loop van 30 jaar hoopt terug te verdienen, maar dat milieuplaatje is een heel onzeker verhaal want je weet niet hoe de energieprijzen zich ontwikkelen. In een businesscase kon ik rekenkundig aantonen wat al die investeringen waard waren op de lange termijn. Toen pas was de taxateur bereid om daarin mee te gaan.”
Gerard Mollink: ,,Wij willen onze opgedane kennis graag delen en hier een kenniscentrum zijn voor mensen die ook plannen hebben om een duurzaam huis te bouwen of te verbouwen. We hebben een ruimte om lezingen te organiseren over passiefbouw, maar ook voor kamerconcerten en om kunst te exposeren. Zie dit huis als een Tesla. Wat de Tesla doet voor elektrisch autorijden willen wij graag met The Lake House doen voor duurzaam wonen.”
Bron: Ruud van Slooten, (03-08-18) 'Duurzaam bouwen: ‘Passiefhuis’ ook om van te leren' via AD.nl